Baljuwstraat 30, Montfoort

Welkom in deze zeer nette kopwoning, gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt en heeft een keurige moderne afwerking. De lichte woonkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur en de praktische bijkeuken maken dit een ideale plek om thuis te komen. De eerste verdieping beschikt over een goed formaat ouderslaapkamer, een praktische inloopkast op de overloop, een tweede slaapkamer met dakkapel en een royale complete badkamer. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er een extra slaap- of werkkamer gecreëerd. De tuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te genieten van zon- en schaduwplekjes. Daarnaast is er een stenen berging met elektra voor het opbergen van fietsen. Voor de deur ligt een speeltuin en op loopafstand de polder met diverse wandelpaden, perfect voor een ontspannen wandeling in het groen. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Kortom, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, een vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot het toilet.
- Toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein.
- Lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, voorzien van een lichte houten vloer.
- Trapopgang naar de eerste verdieping.
- Moderne U-vormige keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Toegang tot de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en een praktische inloopkast.
- Ruime ouderslaapkamer en tweede slaapkamer met dakkapel en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden, deels behang en een lichte laminaatvloer.
- Complete badkamer met dakkapel, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
- Door de vaste trap is een extra slaap-/werkkamer met dakraam gecreëerd.
- Cv-opstelling netjes weggewerkt in een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel van het merk Intergas jaartal 2010
- Keuken gerealiseerd in 2016
- Gehele woning voorzien van glad stucwerk in 2016
- Voorzien van nieuwe laminaat vloeren in 2016
- Schilderwerk buiten gedaan in 2020
- Gevel en zijkant van het dakkapel gereinigd in 2025
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing (m.u.v. het raam in het toilet en de voordeur)
- Achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking en een ideale ligging? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning!